賃貸管理ができる業者の情報が欲しい場合
アパートの賃貸管理サービスを委託した体験
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様々な方法がある賃貸管理
家を貸すあるいは売る、賃貸経営においてはどちらもメリット・デメリットとなる内容があり、賃貸管理会社（不動産会社）にとっては、賃貸でも売却でも順応してくれます。
貸すことにより、オーナーは家賃収入を得ることができます。
もとからの資産運用であれば、愛着ある不動産を手放さずに有効活用できるワケです。
管理を委託すれば、空室リスク、税金・管理費、手続き、そうしたデメリットも請け負ってくれます。
一方、売る場合はまとまった大金が手に入ることになり、将来土地の下落リスクを回避でき、大損はしないでしょう。
大金を得て、新たな不動産を取得し、不動産投資という方法も考えられます。
賃貸管理会社（不動産会社）によっては、住宅ローンの残債務が多ければ買い上げてくれることもあり、【貸す・売る】どちらの場合でのデメリットを回避できることもあります。
賃貸管理会社と、売却を取り扱う不動産会社は異なる会社になりますが、両方に相談することはあらゆる策を提案してくれるために必要です。
もしも、現在マンションを保有しているなら、それが一棟でなくとも、ワンフロアでなくとも、一室だけでも賃貸オーナーになれます。
気になるのはその場合に家賃回収は誰がするのか、設備管理は誰が行うのかという点でしょう。
一つの案としては、リロケーションがあげられます。
オーナーが対応しなければならない部分は賃貸管理会社が行ってくれます。
トラブルが起こった場合の対応などは、契約締結する会社によって異なりますから、契約を交わす前には十分な説明を聞くことがポイントです。
流れも合わせて説明を聞きましょう。
もしも何かしらの事情があり、一定期間住まいが空き家状態になるのであれば、【定期借家契約】で貸し出してみるのもいいかもしれません。
契約期間が終われば、賃貸オーナーに住まいは戻されます。
しかし注意したいのは、途中解約ができるかできないか、違約金が発生するのかをしっかり確認しなければならない点です。
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